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Inspeção Predial
Inspeção de Elevadores

Por que realizar Inspeção Predial
e Inspeção de Elevadores ?

Inspeção Predial avalia desde pequenas avarias até situações mais críticas, que requeiram intervenções urgentes.

É recomendado que sejam incluídos nas inspeções os seguintes elementos construtivos e seus componentes:

 Estrutura, Impermiabilização, Instalações Hidráulicas e Elétricas, Revestimentos, Esquadrias, Elevadores, Sistemas de Climatização e Exaustação, Coberturas e Telhados, Geradores, Sistemas de Combate a Incêndio e Sistemas  de Proteção contra Descargas Elétricas. A inspeção de elevadores com emissão de RIA trata-se de atividade obrigatória com periocidade anual.

Como resultado temos melhoria na segurança, valorização nos imóveis, redução na necessidade de reparos futuros e aumento na vida útil nas edificações.

Os profissionais capacitados a realizar as inspeções devem ser engenheiros, arquitetos ou empresas que estejam registradas no CREA ou no CAU.

O Laudo Técnico consiste em documento que atesta as condições de conservação e segurança da estrutura e das instalações da construção. Em caso de necessidade de reparos o documento deve indicar os prazos para realizaçõa dos reparos.

Classificação das Inspeções Prediais:

Nível 1: Identificação e avaliação visual de falhas aparentes e anomalias.

Nível 2: Inspeção detalhada com emprego de aparelhos e equipamentos, além de análise de documentos afim de conhecer a gravidade dos problemas existentes.

Nível 3:  trata-se de metodologia semelhante ao nível 2, incluindo emprego de aparelhos e execução de testes, e se necessário realização de testes laboratoriais.

Legislação Envolvida

Atualmente não existe Legislação Federal, porém uma série de municípios obriga a realização periódica de Inspeções Prediais.

Normas Técnicas Envolvidas

ABNT NBR 5.674 - Manutenção Predial

ABNT NBR 14.037 - Elaboração de Manuais
ABNT 16.280 - Reformas Prediais
ABNT NBR 15.575 - Desempenho de Edificações

Desabamento de Edifício na Flórida

Em 2021 a imprensa noticiou o desabamento de edifício, no qual um relatório de inspeção predial indicando graves problemas foi desprezado.